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崗位職責(zé):
1. 執(zhí)行公司設(shè)備管理制度，保證機(jī)電、門禁、消控、電梯、車庫道閘等設(shè)施的正常運(yùn)行；
2. 執(zhí)行預(yù)防性維修計(jì)劃制定和維修保養(yǎng)工作，保障設(shè)施維保覆蓋率達(dá)到100%，合格率100%；
3. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目單位各類設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的運(yùn)行、檢查、維修和保養(yǎng)；
4. 負(fù)責(zé)整個園區(qū)設(shè)施設(shè)備的前期接收工作；
5. 對公區(qū)報(bào)修、二裝、改造、外委維保的過程進(jìn)行管理；
6. 負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定和落實(shí)；
7. 設(shè)施檔案齊全完整，運(yùn)行及維保記錄按要求填寫并歸檔，無錯誤。專業(yè)工具保持完好備用，符合國家檢驗(yàn)規(guī)定。
政策、法律、法規(guī)方面工作要點(diǎn)：
8. 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理局所要求的電梯。年檢周期，12個月1次，確保100%通過、100%取證。機(jī)械車位。年檢周期，24個月，確保100%通過、100%取證。衛(wèi)生監(jiān)督管理局/衛(wèi)生防疫/水質(zhì)監(jiān)察大隊(duì)所要求的生活飲用水水箱清洗，每年兩次，水質(zhì)水樣檢測每年一次，取得水質(zhì)檢驗(yàn)合格報(bào)告。二次供水衛(wèi)生許可證，有效期24個月，確保換證通過率100%。具有污水排放入網(wǎng)許可證，有效期60個月，污水排放達(dá)標(biāo)。國家電網(wǎng)要求的高壓配電設(shè)備進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，周期24個月(根據(jù)地域不同要求執(zhí)行)，確保試驗(yàn)值達(dá)標(biāo)。氣象局/防災(zāi)辦所要求的避雷裝置檢測，周期12個月，每年汛期前完成，確保所有點(diǎn)位合格并取得檢測合格報(bào)告。民防局所要求的人防使用證有效期12個月，提前完成換證。以及環(huán)保局要求鍋爐排放需達(dá)標(biāo)等相關(guān)政策、法律、法規(guī)類相關(guān)事項(xiàng)，必須按要求執(zhí)行并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，通過相關(guān)審核、檢測、檢驗(yàn)，取得相關(guān)報(bào)告、證件，最終要達(dá)到合規(guī)、合法。
9. 關(guān)注、了解水、電、燃?xì)饽茉捶矫娴膶?shí)時政策，在從中規(guī)避政策性風(fēng)險的同時，獲取相關(guān)優(yōu)惠、有利信息，從而降低能源費(fèi)用支出或取得政策性補(bǔ)貼。
10. 嚴(yán)格執(zhí)行、落實(shí)事業(yè)部級、中心城市級下達(dá)的各項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)指標(biāo)。
11. 配合管家部處理由于工程類問題導(dǎo)致的業(yè)主不滿意或投訴事件，使業(yè)主轉(zhuǎn)變不滿情緒，化解矛盾、投訴。
處理室內(nèi)、公區(qū)、設(shè)備等工程類疑難問題事項(xiàng)，制定處理方案，協(xié)調(diào)資源，解決疑難問題。確保滿意度、收費(fèi)率不受其影響。
任職資格:
大專及以上學(xué)歷，3年專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，工程各專業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，工程各專業(yè)類相關(guān)證書，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)不低于5年，了解物業(yè)行業(yè)的特點(diǎn)和基本運(yùn)作流程。